Comparador de taxas do Booking.com / Expedia / Agoda
Compare a receita líquida de Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb e VRBO lado a lado. Informe sua diária, selecione o tipo de imóvel e estime a ocupação por plataforma para ver a taxa de comissão, as taxas da plataforma, a receita líquida e o RevPAR de cada uma. Inclui análise opcional de custo de channel manager - sem cadastro, sem upload, no navegador.
Compare net revenue across Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, and VRBO. Enter your nightly rate and estimated occupancy for each platform.
Property Type
Estimated Monthly Occupancy by Platform (%)
Channel Manager Software
Sync availability and prices across all platforms ($30-$150/mo)
Enter your nightly rate and occupancy estimates above
Compare Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, and VRBO side by side
O que são comissões de OTA?
As comissões das agências de viagens online (OTAs) são taxas cobradas por plataformas de reserva como Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb e VRBO para anunciar e vender sua hospedagem. Essas comissões normalmente variam de 5 % a 25 % do valor da reserva, dependendo da plataforma, do tipo de imóvel, da diária e dos termos do seu contrato. A maioria das OTAs usa um modelo apenas de comissão, sem taxas iniciais de anúncio.
Como funcionam as taxas de comissão
As taxas de comissão variam por plataforma e, muitas vezes, por faixa de diária. Imóveis mais caros podem se qualificar para percentuais menores, enquanto hospedagens econômicas costumam pagar comissões mais altas. Algumas plataformas, como o Booking.com, usam estruturas escalonadas em que a taxa diminui à medida que a diária aumenta. O Airbnb usa um modelo único de taxa dividida, em que o hóspede paga uma taxa de serviço e o anfitrião paga uma taxa menor. O VRBO oferece pagamento por reserva ou assinatura anual.
O tipo de imóvel importa
Tipos diferentes de imóvel enfrentam comissões diferentes na mesma plataforma. Hotéis costumam obter as taxas mais baixas, seguidos por pousadas, enquanto aluguéis por temporada geralmente arcam com as comissões mais altas. Isso ocorre porque hotéis geram valores de reserva maiores e têm gestão mais profissional. Nossa calculadora ajusta as comissões com base no tipo de imóvel para oferecer a comparação mais precisa.
Custos do channel manager
Um channel manager é um software que sincroniza em tempo real a disponibilidade, as tarifas e as reservas do seu imóvel em várias OTAs. Isso evita reservas duplicadas e economiza horas de trabalho manual. Os custos mensais costumam variar de US$ 30 a US$ 150, dependendo do número de imóveis e dos recursos. Embora acrescentem um custo extra, os channel managers permitem anunciar em várias plataformas ao mesmo tempo, o que pode aumentar suas reservas totais o suficiente para compensar a despesa.
Perguntas frequentes
As comissões de hotéis nas principais OTAs costumam variar de 12 % a 20 % do valor da reserva. Booking.com e Agoda geralmente cobram 12-18 %, a Expedia 15-20 %, e o Airbnb tem uma taxa de anfitrião menor, de cerca de 3 % (mais uma taxa de serviço cobrada do hóspede). As taxas podem ser negociadas conforme o volume, o tipo de imóvel e as condições de mercado.
O Airbnb tem uma comissão explícita de anfitrião menor (cerca de 3 %) em comparação com o Booking.com (12-18 %). Porém, o Airbnb exige que o hóspede pague uma taxa de serviço (normalmente 14 % ou mais), o que pode elevar o custo total da reserva. Ao comparar a receita líquida, o Airbnb costuma sair na frente para os anfitriões, mas a ocupação real depende do tipo de imóvel e do mercado.
Não, as taxas de processamento de pagamento geralmente são separadas das comissões das OTAs. A maioria das OTAs cobra uma taxa adicional de processamento (normalmente 1,5-3 %) além da comissão. Nossa calculadora inclui tanto a comissão quanto as taxas de processamento, para você ver o custo total real de cada reserva.
Um channel manager é essencial se você anuncia em várias OTAs. Sem ele, você corre o risco de reservas duplicadas, divergências de tarifas e horas de atualizações manuais. Os channel managers custam de US$ 30 a US$ 150 por mês, mas podem se pagar ao evitar incidentes de reserva dupla. Nossa calculadora permite ativar os custos do channel manager para ver o impacto na receita líquida.
O VRBO oferece dois modelos de preço: pagamento por reserva (cerca de 8 % de comissão) ou uma assinatura anual de US$ 499. Com a assinatura, você paga a taxa anual adiantada e depois apenas uma taxa menor por reserva referente ao processamento de pagamento. A assinatura é mais econômica para imóveis com alto volume de reservas (normalmente 15 ou mais por ano).
Sim, as taxas de comissão costumam ser negociáveis, especialmente para hotéis e gestores profissionais de imóveis. Os fatores que fortalecem sua posição de negociação incluem: alto volume de reservas, imóvel único ou muito procurado, vários imóveis e ofertas competitivas de outras OTAs. Expedia e Booking.com têm gerentes de conta dedicados para imóveis de alto volume.
O RevPAR (receita por quarto disponível) é calculado dividindo a receita total de quartos pelo número de quartos disponíveis. Ele combina ocupação e diária média em uma única métrica, o que é útil para comparar o desempenho entre plataformas. Um RevPAR mais alto indica melhor geração de receita a partir do seu inventário disponível.
Não necessariamente. Embora anunciar em mais plataformas aumente a visibilidade, cada plataforma cobra taxas. A estratégia ideal é focar nas 2 ou 3 plataformas que geram a melhor receita líquida para o seu tipo de imóvel e mercado. Nossa calculadora ajuda a identificar quais plataformas oferecem o melhor retorno.
As comissões das OTAs podem mudar anualmente ou quando os contratos são renovados. As grandes plataformas costumam revisar as estruturas de taxas uma vez por ano. É boa prática revisar suas comissões anualmente e renegociar quando necessário. As taxas da nossa calculadora baseiam-se nas tarifas padrão publicadas e devem ser confirmadas com seu gerente de conta.