Calculadora de TIR

• Cálculo preciso de TIR por Newton-Raphson: Nossa calculadora de TIR usa iteração numérica de Newton-Raphson com vários pontos de partida para encontrar a taxa interna de retorno exata de qualquer série de fluxos de caixa. O mesmo método usado pela função TIR do Excel e por modelos financeiros profissionais.
• Tabela de sensibilidade do VPL e análise de fluxos de caixa: Veja o VPL em 8 taxas de desconto diferentes (0% a 25%) para entender a sensibilidade do seu investimento ao custo de capital. Uma tabela completa de análise de fluxos de caixa mostra os fluxos acumulados e os valores presentes descontados pela TIR.
• Totalmente privada e segura: Todos os cálculos de TIR acontecem localmente no seu navegador. Seus dados de fluxo de caixa, valores de investimento e detalhes financeiros nunca são enviados a servidor algum - 100% privada quando você usa nossa calculadora de TIR online.
• Sem instalação: Use nossa calculadora de TIR gratuita direto no navegador - sem downloads, plugins ou conta. Adicione quantos períodos de fluxo de caixa quiser, edite rótulos e obtenha resultados instantâneos em qualquer dispositivo.

• Orçamento de capital e avaliação de projetos: Equipes financeiras usam a calculadora de TIR para avaliar projetos de investimento de capital. Compare a TIR de um projeto proposto com a taxa mínima de atratividade da empresa (WACC) - se a TIR superar essa taxa, o projeto cria valor.
• Análise de investimento imobiliário: Investidores imobiliários usam a calculadora de TIR para avaliar investimentos em imóveis de aluguel. Insira o preço de compra como fluxo negativo, a renda anual de aluguel como fluxos positivos e o preço de venda projetado no último período.
• Private equity e capital de risco: Investidores de private equity e venture capital usam a calculadora de TIR para medir o desempenho do fundo. Insira as chamadas de capital como fluxos negativos e as distribuições como fluxos positivos para calcular a TIR do fundo - a métrica de desempenho padrão em mercados privados.
• Avaliação de aquisições empresariais: Analistas de M&A usam a calculadora de TIR para avaliar o retorno de aquisições. Modele o preço de aquisição, os fluxos de caixa livres projetados e o valor de saída para determinar se a operação atinge o limite de retorno exigido.
• Comparar várias opções de investimento: Investidores usam a calculadora de TIR para classificar oportunidades concorrentes. Calcule a TIR de cada opção e escolha a mais alta - supondo perfis de risco e tamanhos de investimento semelhantes.
• Análise de locação versus compra: Diretores financeiros usam a calculadora de TIR para comparar alugar ou comprar equipamentos. Modele os fluxos de caixa de cada opção e calcule a TIR para determinar qual estrutura de financiamento gera melhores retornos.

A taxa interna de retorno (TIR) é a taxa de desconto em que o valor presente líquido (VPL) de uma série de fluxos de caixa é igual a zero. Em outras palavras, é a taxa de retorno anualizada que faz o valor presente de todas as entradas futuras de caixa ser exatamente igual ao investimento inicial. A TIR é uma das métricas mais usadas em orçamento de capital, private equity, mercado imobiliário e finanças corporativas. A regra de decisão é simples: se a TIR superar a taxa mínima de atratividade do projeto (normalmente o Custo Médio Ponderado de Capital, ou WACC), o investimento cria valor e deve ser aceito. Nossa calculadora de TIR baseada no navegador usa iteração numérica de Newton-Raphson para calcular a TIR exata de qualquer série de fluxos de caixa.

1. Insira seus fluxos de caixa: Adicione sua série de fluxos de caixa - o Período 0 geralmente é o investimento inicial (negativo), seguido de retornos periódicos (positivos ou negativos). Você pode adicionar quantos períodos quiser, editar rótulos e remover linhas conforme necessário.
2. Cálculo instantâneo no navegador: Clique em Calcular TIR. A calculadora aplica a iteração de Newton-Raphson com vários pontos de partida para encontrar a TIR exata inteiramente no seu navegador - seus dados financeiros nunca são enviados a servidor algum.
3. Revise os resultados: Veja a TIR, as entradas e saídas totais, o fluxo de caixa líquido, o período de payback, uma tabela completa de análise de fluxos de caixa com valores presentes e uma tabela de sensibilidade do VPL com o VPL em 8 taxas de desconto diferentes.

• Definição da TIR: A TIR é a taxa r que satisfaz: VPL = Σ [CFₜ ÷ (1+r)ᵗ] = 0, em que CFₜ é o fluxo de caixa no período t.
• Método de Newton-Raphson: Como não existe solução analítica fechada para a TIR, a calculadora usa métodos numéricos iterativos. Partindo de várias estimativas iniciais, converge para a taxa em que VPL = 0.
• Múltiplas TIR: Em fluxos de caixa não convencionais com mais de uma mudança de sinal (por exemplo, negativo-positivo-negativo) pode haver várias TIR. A calculadora retorna a primeira solução convergente - nesses casos, use a análise do VPL.
• TIR versus TIRM: A TIR assume o reinvestimento dos fluxos de caixa à própria TIR, o que pode ser irrealista. A taxa interna de retorno modificada (TIRM) usa uma taxa de reinvestimento separada - use nossa calculadora de VPL para uma análise mais conservadora.

Aceite o investimento se TIR > taxa mínima de atratividade (WACC ou retorno exigido). Rejeite o investimento se TIR < taxa mínima de atratividade. Ao comparar projetos mutuamente exclusivos , escolha o de maior TIR - mas verifique também com a análise do VPL, pois a TIR pode ser enganosa em projetos de escalas ou durações diferentes. Uma TIR negativa significa que o investimento destrói valor a qualquer taxa de desconto positiva.