Pembanding Biaya Booking.com / Expedia / Agoda
Bandingkan pendapatan bersih Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, dan VRBO secara berdampingan. Masukkan tarif per malam, pilih jenis properti, dan perkirakan okupansi per platform untuk melihat tarif komisi, biaya platform, pendapatan bersih, dan RevPAR masing-masing. Termasuk analisis biaya channel manager opsional - tanpa pendaftaran, tanpa unggah file, berbasis browser.
Compare net revenue across Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, and VRBO. Enter your nightly rate and estimated occupancy for each platform.
Property Type
Estimated Monthly Occupancy by Platform (%)
Channel Manager Software
Sync availability and prices across all platforms ($30-$150/mo)
Enter your nightly rate and occupancy estimates above
Compare Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, and VRBO side by side
Apa itu komisi OTA?
Komisi agen perjalanan online (OTA) adalah biaya yang dikenakan platform pemesanan seperti Booking.com, Expedia, Agoda, Airbnb, dan VRBO untuk memasang dan menjual akomodasi Anda. Komisi ini biasanya berkisar 5 % hingga 25 % dari nilai pemesanan, bergantung pada platform, jenis properti, tarif per malam, dan ketentuan kontrak Anda. Sebagian besar OTA memakai model hanya komisi tanpa biaya pemasangan di muka.
Cara kerja tarif komisi
Tarif komisi berbeda menurut platform dan sering menurut tingkatan tarif per malam. Properti berharga lebih tinggi bisa mendapat persentase lebih rendah, sementara akomodasi hemat biasanya membayar komisi lebih tinggi. Beberapa platform seperti Booking.com memakai struktur komisi bertingkat yang tarifnya menurun seiring naiknya tarif per malam. Airbnb memakai model biaya terbagi yang unik: tamu membayar biaya layanan dan tuan rumah membayar biaya lebih kecil. VRBO menawarkan bayar per pemesanan atau langganan tahunan.
Jenis properti itu penting
Jenis properti berbeda menghadapi tarif komisi berbeda di platform yang sama. Hotel biasanya mendapat tarif terendah, disusul B&B, sementara sewa liburan sering menanggung komisi tertinggi. Ini karena hotel umumnya menghasilkan nilai pemesanan lebih tinggi dan dikelola lebih profesional. Kalkulator kami menyesuaikan tarif komisi berdasarkan jenis properti Anda agar perbandingannya paling akurat.
Biaya channel manager
Channel manager adalah perangkat lunak yang menyinkronkan ketersediaan, tarif, dan pemesanan properti Anda di beberapa OTA secara waktu nyata. Ini mencegah pemesanan ganda dan menghemat berjam-jam kerja manual. Biaya bulanannya biasanya US$ 30 hingga US$ 150 bergantung pada jumlah properti dan fitur. Meski menambah biaya, channel manager memungkinkan Anda memasang di beberapa platform sekaligus, sehingga total pemesanan bisa cukup meningkat untuk menutup pengeluarannya.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Tarif komisi hotel di OTA besar umumnya berkisar 12 % hingga 20 % dari nilai pemesanan. Booking.com dan Agoda biasanya mengenakan 12-18 %, Expedia 15-20 %, dan Airbnb memiliki biaya tuan rumah lebih rendah sekitar 3 % (ditambah biaya layanan untuk tamu). Tarif dapat dinegosiasikan berdasarkan volume, jenis properti, dan kondisi pasar.
Airbnb memiliki komisi tuan rumah eksplisit lebih rendah (sekitar 3 %) dibanding Booking.com (12-18 %). Namun, Airbnb mewajibkan tamu membayar biaya layanan (biasanya 14 % atau lebih), sehingga total biaya pemesanan bisa lebih tinggi bagi tamu. Saat membandingkan pendapatan bersih, Airbnb sering lebih unggul bagi tuan rumah, tetapi okupansi nyatanya bergantung pada jenis properti dan pasar Anda.
Tidak, biaya pemrosesan pembayaran biasanya terpisah dari komisi OTA. Sebagian besar OTA mengenakan biaya pemrosesan pembayaran tambahan (biasanya 1,5-3 %) di atas komisi. Kalkulator kami mencakup komisi sekaligus biaya pemrosesan pembayaran sehingga Anda melihat biaya total sebenarnya dari setiap pemesanan.
Channel manager sangat penting jika Anda memasang properti di beberapa OTA. Tanpanya, Anda berisiko mengalami pemesanan ganda, selisih tarif, dan berjam-jam pembaruan manual. Channel manager berbiaya US$ 30-150 per bulan, tetapi bisa menutup biayanya sendiri dengan mencegah insiden pemesanan ganda. Kalkulator kami memungkinkan Anda mengaktifkan biaya channel manager untuk melihat dampaknya pada pendapatan bersih.
VRBO menawarkan dua model harga: bayar per pemesanan (sekitar 8 % komisi) atau langganan tahunan US$ 499. Dengan model langganan, Anda membayar biaya tahunan di muka lalu hanya membayar biaya per pemesanan yang lebih rendah untuk pemrosesan pembayaran. Langganan lebih hemat untuk properti dengan volume pemesanan tinggi (biasanya 15 atau lebih per tahun).
Bisa, tarif komisi sering dapat dinegosiasikan, terutama untuk hotel dan pengelola properti profesional. Faktor yang memperkuat posisi negosiasi Anda meliputi: volume pemesanan tinggi, properti unik atau banyak dicari, memiliki beberapa properti, dan penawaran kompetitif dari OTA lain. Expedia dan Booking.com punya account manager khusus untuk properti bervolume tinggi.
RevPAR (pendapatan per kamar tersedia) dihitung dengan membagi total pendapatan kamar dengan jumlah kamar tersedia. Metrik ini menggabungkan okupansi dan tarif harian rata-rata menjadi satu angka, sehingga berguna untuk membandingkan performa antar platform. RevPAR yang lebih tinggi menandakan pendapatan yang lebih baik dari inventaris yang tersedia.
Belum tentu. Meski memasang di lebih banyak platform meningkatkan visibilitas, setiap platform mengenakan biaya. Strategi optimal adalah fokus pada 2-3 platform yang menghasilkan pendapatan bersih terbaik untuk jenis properti dan pasar Anda. Kalkulator kami membantu mengidentifikasi platform yang memberi hasil terbaik.
Tarif komisi OTA bisa berubah setiap tahun atau saat kontrak diperbarui. Platform besar biasanya meninjau struktur biaya sekali setahun. Sebaiknya tinjau komisi Anda setiap tahun dan negosiasikan ulang bila perlu. Tarif di kalkulator kami berdasarkan tarif standar yang dipublikasikan dan sebaiknya dikonfirmasi dengan account manager Anda.