Kalkulator IRR

• Perhitungan IRR Newton-Raphson yang Akurat: Kalkulator IRR kami memakai iterasi numerik Newton-Raphson dengan beberapa titik awal untuk menemukan tingkat pengembalian internal yang tepat bagi seri arus kas apa pun. Metode yang sama dipakai fungsi IRR Excel dan model keuangan profesional.
• Tabel Sensitivitas NPV & Analisis Arus Kas: Lihat NPV pada 8 tingkat diskonto berbeda (0% hingga 25%) untuk memahami seberapa sensitif investasi Anda terhadap biaya modal. Tabel analisis arus kas lengkap menampilkan arus kas kumulatif dan nilai sekarang yang didiskontokan pada IRR.
• Sepenuhnya Privat & Aman: Semua perhitungan IRR terjadi lokal di browser Anda. Data arus kas, jumlah investasi, dan detail keuangan Anda tidak pernah dikirim ke server mana pun - 100% privat saat memakai kalkulator IRR online kami.
• Tanpa Instalasi: Gunakan kalkulator IRR gratis kami langsung di browser - tanpa unduhan, plugin, atau akun. Tambahkan berapa pun periode arus kas, edit label, dan dapatkan hasil instan di perangkat apa pun.

• Penganggaran Modal & Evaluasi Proyek: Tim keuangan memakai kalkulator IRR untuk mengevaluasi proyek investasi modal. Bandingkan IRR proyek yang diusulkan dengan tingkat pengembalian minimum perusahaan (WACC) - jika IRR melebihinya, proyek menciptakan nilai.
• Analisis Investasi Properti: Investor properti memakai kalkulator IRR untuk mengevaluasi investasi properti sewa. Masukkan harga beli sebagai arus kas negatif, pendapatan sewa tahunan sebagai arus positif, dan perkiraan harga jual pada periode terakhir.
• Private Equity & Modal Ventura: Investor PE dan VC memakai kalkulator IRR untuk mengukur kinerja dana. Masukkan penarikan modal sebagai arus negatif dan distribusi sebagai arus positif untuk menghitung IRR dana - metrik kinerja standar di pasar privat.
• Valuasi Akuisisi Bisnis: Analis M&A memakai kalkulator IRR untuk mengevaluasi pengembalian akuisisi. Modelkan harga akuisisi, proyeksi arus kas bebas, dan nilai keluar untuk menentukan apakah kesepakatan memenuhi ambang pengembalian yang disyaratkan.
• Membandingkan Beberapa Opsi Investasi: Investor memakai kalkulator IRR untuk mengurutkan peluang investasi yang bersaing. Hitung IRR setiap opsi dan pilih yang tertinggi - dengan asumsi profil risiko dan ukuran investasi serupa.
• Analisis Sewa versus Beli: CFO memakai kalkulator IRR untuk membandingkan menyewa atau membeli peralatan. Modelkan arus kas setiap opsi dan hitung IRR untuk menentukan struktur pembiayaan mana yang memberi pengembalian lebih baik.

Tingkat pengembalian internal (IRR) adalah tingkat diskonto saat nilai sekarang bersih (NPV) dari serangkaian arus kas sama dengan nol. Dengan kata lain, ini adalah tingkat pengembalian tahunan yang membuat nilai sekarang semua arus kas masuk di masa depan tepat sama dengan investasi awal. IRR adalah salah satu metrik yang paling banyak dipakai dalam penganggaran modal, private equity, properti, dan keuangan korporat. Aturan keputusannya sederhana: jika IRR melebihi tingkat pengembalian minimum proyek (biasanya Biaya Modal Rata-rata Tertimbang, atau WACC), investasi menciptakan nilai dan sebaiknya diterima. Kalkulator IRR berbasis browser kami memakai iterasi numerik Newton-Raphson untuk menghitung IRR yang tepat bagi seri arus kas apa pun.

1. Masukkan Arus Kas Anda: Tambahkan seri arus kas Anda - Periode 0 biasanya investasi awal (negatif), diikuti pengembalian periodik (positif atau negatif). Anda dapat menambahkan berapa pun periode, mengedit label, dan menghapus baris sesuai kebutuhan.
2. Perhitungan Instan di Browser: Klik Hitung IRR. Kalkulator menerapkan iterasi Newton-Raphson dengan beberapa titik awal untuk menemukan IRR tepat sepenuhnya di browser Anda - data keuangan Anda tidak pernah dikirim ke server mana pun.
3. Tinjau Hasilnya: Lihat IRR, total arus masuk/keluar, arus kas bersih, periode pengembalian, tabel analisis arus kas lengkap dengan nilai sekarang, dan tabel sensitivitas NPV yang menampilkan NPV pada 8 tingkat diskonto berbeda.

• Definisi IRR: IRR adalah tingkat r yang memenuhi: NPV = Σ [CFₜ ÷ (1+r)ᵗ] = 0, dengan CFₜ adalah arus kas pada periode t.
• Metode Newton-Raphson: Karena tidak ada solusi analitis tertutup untuk IRR, kalkulator memakai metode numerik iteratif. Dimulai dari beberapa perkiraan awal, alat ini konvergen ke tingkat saat NPV = 0.
• Beberapa Nilai IRR: Untuk arus kas tidak konvensional dengan lebih dari satu perubahan tanda (misalnya negatif-positif-negatif), bisa ada beberapa IRR. Kalkulator mengembalikan solusi konvergen pertama - gunakan analisis NPV untuk kasus seperti itu.
• IRR versus MIRR: IRR mengasumsikan arus kas diinvestasikan kembali pada IRR itu sendiri, yang bisa tidak realistis. Modified IRR (MIRR) memakai tingkat reinvestasi terpisah - gunakan kalkulator NPV kami untuk analisis yang lebih konservatif.

Terima investasi jika IRR > tingkat pengembalian minimum (WACC atau pengembalian yang disyaratkan). Tolak investasi jika IRR < tingkat pengembalian minimum. Saat membandingkan proyek yang saling eksklusif , pilih yang IRR-nya lebih tinggi - tapi verifikasi juga dengan analisis NPV, karena IRR bisa menyesatkan untuk proyek dengan skala atau durasi berbeda. IRR negatif berarti investasi menghancurkan nilai pada setiap tingkat diskonto positif.