Calculadora de TIR

• Cálculo preciso de la TIR con Newton-Raphson: Nuestra calculadora de TIR usa iteración numérica de Newton-Raphson con múltiples puntos de partida para hallar la tasa interna de retorno exacta de cualquier serie de flujos de caja. El mismo método que emplean la función TIR de Excel y los modelos financieros profesionales.
• Tabla de sensibilidad del VAN y análisis de flujos de caja: Consulta el VAN a 8 tasas de descuento distintas (0% a 25%) para entender la sensibilidad de tu inversión al coste del capital. Una tabla de análisis completa de flujos de caja muestra los flujos acumulados y los valores actuales descontados a la TIR.
• Totalmente privada y segura: Todos los cálculos de TIR se realizan localmente en tu navegador. Tus datos de flujos de caja, importes de inversión y detalles financieros nunca se envían a ningún servidor - 100% privada cuando usas nuestra calculadora de TIR online.
• Sin instalación: Usa nuestra calculadora de TIR gratuita directamente en tu navegador - sin descargas, plugins ni cuenta. Añade cualquier número de periodos de flujo de caja, edita las etiquetas y obtén resultados al instante en cualquier dispositivo.

• Presupuestación de capital y evaluación de proyectos: Los equipos financieros usan la calculadora de TIR para evaluar proyectos de inversión de capital. Compara la TIR de un proyecto propuesto con la tasa mínima exigida de la empresa (WACC): si la TIR supera esa tasa, el proyecto crea valor.
• Análisis de inversión inmobiliaria: Los inversores inmobiliarios usan la calculadora de TIR para evaluar inversiones en alquiler. Introduce el precio de compra como flujo de caja negativo, los ingresos anuales por alquiler como flujos positivos y el precio de venta previsto en el último periodo.
• Capital privado y capital riesgo: Los inversores de private equity y venture capital usan la calculadora de TIR para medir el rendimiento de sus fondos. Introduce las aportaciones de capital como flujos negativos y las distribuciones como flujos positivos para calcular la TIR del fondo, la métrica de rendimiento estándar en mercados privados.
• Valoración de adquisiciones empresariales: Los analistas de fusiones y adquisiciones usan la calculadora de TIR para evaluar la rentabilidad de adquisiciones. Modela el precio de adquisición, los flujos de caja libres previstos y el valor de salida para determinar si la operación alcanza el umbral de retorno exigido.
• Comparar varias opciones de inversión: Los inversores usan la calculadora de TIR para clasificar oportunidades de inversión competidoras. Calcula la TIR de cada opción y elige la de mayor TIR, suponiendo perfiles de riesgo e importes de inversión similares.
• Análisis de arrendamiento frente a compra: Los directores financieros usan la calculadora de TIR para comparar el arrendamiento con la compra de equipos. Modela los flujos de caja de cada opción y calcula la TIR para determinar qué estructura de financiación ofrece mejores retornos.

La tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de descuento a la que el valor actual neto (VAN) de una serie de flujos de caja es igual a cero. En otras palabras, es la tasa de retorno anualizada que hace que el valor actual de todas las entradas de caja futuras sea exactamente igual a la inversión inicial. La TIR es una de las métricas más utilizadas en presupuestación de capital, capital privado, inmobiliario y finanzas corporativas. La regla de decisión es sencilla: si la TIR supera la tasa mínima exigida del proyecto (normalmente el coste medio ponderado del capital o WACC), la inversión crea valor y debe aceptarse. Nuestra calculadora de TIR basada en el navegador usa iteración numérica de Newton-Raphson para calcular la TIR exacta de cualquier serie de flujos de caja.

1. Introduce tus flujos de caja: Añade tu serie de flujos de caja - el Periodo 0 suele ser la inversión inicial (negativa), seguida de retornos periódicos (positivos o negativos). Puedes añadir cualquier número de periodos, editar etiquetas y eliminar filas según necesites.
2. Cálculo instantáneo en el navegador: Pulsa Calcular TIR. La calculadora aplica la iteración de Newton-Raphson con múltiples puntos de partida para hallar la TIR exacta íntegramente en tu navegador - tus datos financieros nunca se envían a ningún servidor.
3. Revisa los resultados: Consulta la TIR, las entradas y salidas totales, el flujo de caja neto, el periodo de recuperación, una tabla completa de análisis de flujos de caja con valores actuales y una tabla de sensibilidad del VAN con el VAN a 8 tasas de descuento distintas.

• Definición de la TIR: La TIR es la tasa r que satisface: VAN = Σ [CFₜ ÷ (1+r)ᵗ] = 0, donde CFₜ es el flujo de caja del periodo t.
• Método de Newton-Raphson: Como no existe una solución analítica cerrada para la TIR, la calculadora usa métodos numéricos iterativos. Partiendo de varias estimaciones iniciales, converge a la tasa en la que VAN = 0.
• Varias TIR: En flujos de caja no convencionales con más de un cambio de signo (por ejemplo, negativo-positivo-negativo) pueden existir varias TIR. La calculadora devuelve la primera solución convergente - usa el análisis del VAN en esos casos.
• TIR frente a TIRM: La TIR asume la reinversión de los flujos de caja a la propia TIR, lo que puede ser poco realista. La tasa interna de retorno modificada (TIRM) usa una tasa de reinversión distinta - usa nuestra calculadora de VAN para un análisis más conservador.

Acepta la inversión si TIR > tasa mínima exigida (WACC o retorno requerido). Rechaza la inversión si TIR < tasa mínima exigida. Al comparar proyectos mutuamente excluyentes , elige el de mayor TIR, pero verifícalo también con el análisis del VAN, ya que la TIR puede resultar engañosa en proyectos de distinta escala o duración. Una TIR negativa significa que la inversión destruye valor a cualquier tasa de descuento positiva.